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物件選びの際に「こういうのはやめた方が良い」という事例があれば教えてください。

てらけん@伊豆おこしプロジェクト school 活動場所:静岡県
静岡県富士市出身。仙台で建築を学んだり、信託銀行で金融を学んだり、伊豆で地域おこしをしたり。もう少し詳細なプロフィールはこちら→https://izuokoshi.com/p…もっと読む
投稿日:2019 12/2 , 閲覧 676

地方の不動産情報を見ていると、価格がとても安いものもあって驚きますが、それでも売れていないとなると何か問題があるのかなと思ってしまいます。

詳しくないので、最低限「ここは見た方が良い」というものがあれば教えてください。

+1

回答 5

saniman 活動場所:山形県
現在、遊佐町という山形の一番北の町に住んでいます。前は宮古島に住ん…もっと読む
投稿日:2019 12/3

正直、物件情報にはなかなかマイナスな部分は載せないことが多いと思うので

やはり実際に場所に行って見てみるのをオススメします。

あともし賃貸の場合は、

そこの家主さんはどんな人かも大事かなと思います。

管理を全て不動産に任せている大家さんなら大家さんの人柄はそんなに大事ではないと思いますが、

管理を大家さんがやっていてクセのある人だったりすると家は良くてもその付き合いで嫌になってしまうこともあるかなと。

あと売買の場合はやはり実際にその場に足を運んで、自分が感じることをまず第一に

そのあとに今の持ち主の方とか、周りはどういった人が住んでいるのかが大事になるかと思います。

近所の人も物件を見る上では大事な指標かなと思います。

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てらけん@伊豆おこしプロジェクト school 活動場所:静岡県
投稿日:2019 12/3

おっしゃる通り、物件の周辺情報も重要ですね。

実際に見るのはいろいろな情報を確認する上でかなり大事ですよね。共感です。ありがとうございます!

まこと 活動場所
この質問者はプロフィールを入力していません
投稿日:2019 12/3

立地などは、最近は自然災害が多いので、ハザードマップなどで確認し参考にした方が良いと思います。今後は更に酷い災害も起こりうる可能性がありますので、必ずチェックしておいた方が良いでしょう。

建物は比較的新しい家なら良いと思いますが、古い家なら水回りと白アリとですね。古民家は白アリの被害に遭ってる家が多いと思います。あとは水道管の亀裂で水漏れがあると修理費もかなりかかりますので、メーターを見て現状水漏れがないかは確認した方が良いかもしれません。因みに、私は現在古民家に住んでますが、水漏れは2回直し3回目が発生していますし、白アリの被害が酷く、見えるところだけでも相当穴が開いています。

0
てらけん@伊豆おこしプロジェクト school 活動場所:静岡県
投稿日:2019 12/3

水漏れは深刻ですね。。 古民家は憧れますが、やはり冷静にチェックしないと危ないですよね。ありがとうございます!

てらけん@伊豆おこしプロジェクト school 活動場所:静岡県
静岡県富士市出身。仙台で建築を学んだり、信託銀行で金融を学んだり、伊豆で地域おこしをしたり。もう少し詳細なプロフィールはこちら→https://izuokoshi.com/p…もっと読む
投稿日:2019 12/3

安いから、といって飛びつくのは危険です。 安いには安いなりに理由がしっかりあります。そして、多くはそういう情報を出したがりません。当然かもしれませんが、、

もし住みたい地域がある程度決まっているなら、まずは賃貸でその地域に住みながら情報を集め、何年かかけて物件を見て回る方が良いかと思います。 1年の間でもいろいろ条件が変わります(夏と冬で違うとか)。

水回り系は特にいたみやすいので、注意してみてください。

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はまちゃん school 活動場所:島根県
大阪から島根県松江市へ地方移住し、地方創生事業やブログ運営をしています。 「失敗しない地方移住のコツ」や「田舎の働き方(複業)」について、実践者の立場から相談に乗りますよ。 お気軽にどうぞ^^ Twitter→https://twitter.com/wakuwakukeigo 詳しいプロフィール→https://wakuwaku-keigo.com/pr…もっと読む
投稿日:2019 12/4

値段だけで決めるのだけは絶対にやめてください。必ず、現地で見たほうがいいです。

ハザードマップとコンビニ・スーパー・病院の有無、水回り部分、ご近所の雰囲気はマスト。

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てらけん@伊豆おこしプロジェクト school 活動場所:静岡県
投稿日:2019 12/5

値段は本当に危ないですよね。

現地に行くことで見える情報はとても貴重ですよね。ありがとうございます!

透明人間 活動場所
上杉謙信で有名な 、上越市の中山間地域に移住して早八年、酢いも甘いも知りすぎた若輩者です。田んぼと畑を耕して、山菜やキノコやクルミを採ることができる素晴らしい所です。水道水は美味しいのですが、湧水があるので飲食には全て湧水を使っています。近くに温泉があり、誰でも好きなだけ汲んで帰れます。天国のようないい…もっと読む
投稿日:2019 12/12

中山間地域だけでなく、どこでも共通しているのは、中古物件は家に価値がないことが多いです。その家の状態を確認するには、土台や大引や束などを観ることです。白アリや水により腐っていないかを確かめます。しかしながら底板を剥がして潜り込むのは難しいですよね。でしたら、台所や風呂や便所は傷んでいると思ってください。30年40年住むのであれば、修理が必要だし、10年くらいならなんとかなるかもしれないでしょうが、その家の状態次第です。そして、田舎物件は住む人がいないことが多いので、維持管理ができないここと、解体費用を考えると、安くてもいいのです。

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てらけん@伊豆おこしプロジェクト school 活動場所:静岡県
投稿日:2019 12/16

水廻りは要注意ですよね。。確認方法が難しいのも活用が進まない理由の一つですね。 長く住むならしっかりと条件を見定めたいですね。ありがとうございます!

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